工程咨询必备知识(建议收藏)

   日期:2023-05-23     浏览:84    
核心提示:一、工程咨询服务范围包括哪些?(一)规划咨询:含总体规划、专项规划、区域规划及行业规划的编制;(二)项目咨询:含项目投资
 一、工程咨询服务范围包括哪些?

 

(一)规划咨询:含总体规划、专项规划、区域规划及行业规划的编制;

(二)项目咨询:含项目投资机会研究、投融资策划,项目建议书(预可行性研究)、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编制,政府和社会资本合作(PPP)项目咨询等;

(三)评估咨询:各级政府及有关部门委托的对规划、项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、PPP项目实施方案、 初步设计的评估,规划和项目中期评价、后评价,项目概预决算审查,及其他履行投资管理职能所需的专业技术服务;

(四)全过程工程咨询:是业主对工程项目的组织实施进行全过程的管理、咨询和服务,由全过程工程项目管理师采用多种服务方式组合,为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案以及管理服务。有关工程设计、工程造价、工程监理等资格,由国务院有关主管部门认定。

三. 常规项目所需资料

 

1、项目名称、业主简介、营业执照等。

2、项目所在地的土地证,没有土地证时,就需要选址意见书和规划定点文(两者至少要提供一个),同时必须提供用地预审。
3、项目地块及周边现状(现场照片),建设规模和内容、项目总平图、项目地块控制性规划图、人防图纸等相关资料。
4、项目具体的建设方案。
5、项目投资总额和资金来源说明(自筹与贷款比例),如有贷款,需提供运行成本(水电单价、工作人员薪资等),年收益(收益由哪几方面构成,分别是多少)等数据,贷款年利率,还款方式、分多少年还。
6、项目建设工期、招标方式。
7、项目供电给排水条件说明。
8、是否涉及征地拆迁,如涉及,请给出征地拆迁的性质(如耕地、房屋),以及数量(亩)和单价。
9、项目是否需要做节能评估报告?
10、项目拟采购的设备明细清单。(用于水电等运行成本估算)
11、项目建议书批复扫描件。
12、支撑本项目提出或实施的政策、文件、规划、契机、上位规划等。
13、以下资料是否需要附入可研中,以发改要求为准,在建议书阶段可提醒业主着手办理,能够缩减业主后续工作的时间:
(1)水土保持及其批复;
(2)环境影响评价及其批复;
(3)节能评估报告及其批复;
(4)地质灾害危险性评估报告及其批复;
(5)压覆矿产资源评估报告及其批复;
(6)社会稳定性评估报告及其批复;
(7)防洪安全评价及其批复;
(8)通航安全影响论证及其批复。

 

 

四. 道路项目所需资料

 

1、项目道路起终点照片,项目现状照片,建设规模和内容(如:道路起终点桩号、道路总长度、道路宽度、道路拟建车道等信息)、项目道路地形图、项目地块控制性规划等相关资料。

2、项目具体的建设方案:道路平面图、道路横截面图、雨污管网平面图、管线横断面图、路面结构图、道路纵断面图、道路平曲线图、道路竖曲线图(其中道路平面图、道路横截面图、雨污管网在建议书阶段提供)。

 

 

五. 污水处理项目所需资料

 

1、项目具体的建设方案,纳污范围,水质设计,污水厂处理工艺等

2、厂区服务范围、人口数,地方相关规划。 

 

 

六、路网建设工程项目所需资料清单

 

1、项目基本情况(建设大环境、规划用地面积、建设内容及规模、道路建设标准、拆迁面积及补偿措施);
2、项目业主情况简介(成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等);
3、项目选址意见书及地质勘探资料;
4、项目总平面规划布置图(规划设计说明);
5、道路走向图、道路横、截面图;
6、建设用地现状或附图说明;
7、项目建设所处的区域位置图;
8、相应的交通监控设备购置清单(含购置与安装费用数据);
9、项目建设进度安排与机构定员;
10、资金筹措方式;
11、项目贷款与偿还计划表;
12、如需作经济评价时应提供的基础资料。
另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

 

 

七、建设项目工程咨询所需资料清单

 

1、项目建设的背景;
2、项目业主情况简介(成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等);
3、项目建设总体规划;
4、项目选址意见书及地质勘探资料;
5、规划用地面积、建设内容及规模;
6、项目总平面规划布置图(规划设计说明);
7、建设用地现状或附图说明;
8、项目建设所处的区域位置图;
9、项目建设进度安排;
10、资金筹措方式;
11、项目贷款与偿还计划表;
12、如需作经济评价时应提供的基础资料。
另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

 
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